「敷金」「敷引き」「礼金」などの違い

不動産の物件資料を見ると、「敷金（保証金）」＆「敷引き（解約引き）」の場合と「敷金（保証金）」＆「礼金」の場合がありますが、契約時にいくらの金額が必要で解約時にいくら戻ってくるか分かりにくいようです。

ちなみに「敷金」と「保証金」は同じ意味だと思っていただいてＯＫです。 「敷引き」と「解約引き」も同じ。

では、例えば「敷金１００万円」「敷引き６０万円」の場合を借りる側からみると

上のイラストのように、入居時に貸主側に渡す敷金１００万円には敷引きの６０万円が含まれており、解約時に敷引きの６０万円が引かれて、４０万円が戻ってくることになります。
（注：家賃の滞納など敷引き以外に引かれる金額がない場合です）

次に「敷金１００万円」「礼金６０万円」を借りる側からみると


上のイラストのように１６０万円が入居時に必要で、解約時には１００万円が戻ってきます。
（注：家賃の滞納など敷金から引かれる金額がない場合です）

「敷金（保証金）」＆「敷引き（解約引き）」の場合と「敷金（保証金）」＆「礼金」の場合のどちらが借りる立場として有利だとかはありませんので、いくら必要でいくら戻ってくるかをご理解いただければと思います。

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