| 仕様の実例です |
ほんの一例です。
完全自由設計なので、この仕様に縛られることはありません。
参考にご覧ください。 |
| 費用の実例です |
| 希望によって、価格は異なります。あまり参考にならないかもしれません。 |
| 目次 |
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仕様の実例です |
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費用の実例です |
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工事監理について |
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その他について |
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市民活動の状況等 |
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良いもの・良いお店 |
はこちらへ
(ご記名お願いします)
電話047-361-6814
fax 047-361-6834
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仕様の実例です。
| 外部仕上げ表 |
全体構成：木造・壁体内通気・外断熱
次世代省エネルギー基準 |
| 基 礎 |
鉄筋コンクリート造 基礎幅１５０ｍｍべた基礎 根入れ部分鉄筋配筋補強 トップ筋Ｄ１３ ベース筋Ｄ１３ 土間部分ダブル配筋厚１８０ｍｍ 立ち上がり（縦筋）上部フック付き |
| 床下 |
換気無し 基礎内断熱工法 |
| 省エネ構造 |
基礎 |
ベタ基礎立ち上がり部
＋内断熱発泡ポリスチレンフォーム第三種５０ｍｍ＋外部モルタル
気密パッキンにて気密施工＋補助として発泡ウレタンフォーム |
| 壁 |
外部貫斜材工法＋気密シート
+ネオマフォーム厚３０ｍｍ＋透湿防水シート
＋胴縁１８ｍｍ |
| 屋根 |
屋根通気 野地板＋ＡＳルーフィング
＋ネオマフォーム厚５０ｍｍ
＋通気タルキ＋野地板 |
| 外 壁 |
１階 |
アイジー工業製ガルスパン１５
メタリックシルバー
同質コーナー |
| ２階 |
ニチハサイディング１６ミリ金物工法
＋特許ドライシール
同質コーナー |
| 幕板 |
Ｈ＝２１０ｍｍ
黒色塗装品 |
| 外壁下地 |
一部ダイライトＭＳ９ｍｍ+斜め板張り空き２０ｍｍ |
| 屋 根 |
濃灰色コロニアル 雪止め＠455
棟換気最大長
屋根通気工法（二重貼り） |
| 雨 樋 |
軒樋 塩ビ製角型 縦樋 塩ビ製角型 |
| 基礎下 |
割栗石＋目潰し砂利＋転圧＋防湿シート
捨てコンクリート厚５０ｍｍ |
| 破風鼻隠し |
既製品黒色幕板 |
| 気密工法 |
防湿気密シート ０．２mm
貫通箇所は全て気密処理 |
| バルコニー |
木製独立型 |
| 軒 天 |
化粧珪酸カルシウム板板（すべて有孔） 白色塗装 |
| ポーチ |
磁器質タイル１５０角 |
| 塗 装 |
日本塗装工業会指定色 リボス（室内）・キシラデコール |
| 防蟻処理 |
無し |
| 外部建具 |
玄関ドア |
新日軽断熱玄関ドア
ジェイグランドⅠ型親子扉ルージュ |
| 勝手口 |
新日軽エアパス |
| 一般サッシ |
新日軽アルプラ７０Ｋ３仕様
ＬＯＷ－Ｅガラス（一部合わせガラス）
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| 雨戸 |
通風雨戸 |
| 庇 |
ステンレス製
一部透明庇 |
| コンクリート |
スランプ値15
水セメント比55％ |
受け入れ検査
１週４週強度試験 |
| 基準仕様 |
最新版住宅金融公庫以上の仕様及び井上書院発行「品質を守る木造住宅のつくり方」参照 |
| 構造金物 |
柱端部
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カネシン エスピーテン
ステンレス製コーナープレート
かすがい
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| アンカーボルト |
全てＭ１６（Ａ６０） |
| ＨＤ用アンカーボルト |
全てＭ１６（Ａ９０） |
| その他 |
ステンレス製帯金物
ステンレス製ひら金物
ステンレス製コーナー金物
原則ウルトラナッター |
| 構造体 |
１Ｆ床下地 |
鋼製束
根太６０＊４５ｍｍ
構造用合板１２．５ｍｍ |
| ２Ｆ床下地 |
構造用合板２４ｍｍ |
| 内部仕上げ表 |
| 洋室造作材 |
ウッドワン及び松下電工製 |
| 和室造作材 |
ウッドワン及び松下電工製 |
| 床点検口 |
収納兼用１箇所 洗面所床１箇所 |
| 天井点検口 |
１階 １箇所（２４時間換気用を除く） ２階 １箇所（２４時間換気用を除く） |
| 乾燥程度 |
グリーン材は使用禁止 |
| 給水給湯管 |
さや管ヘッダー工法（ヘッダーは床下設置） |
| 金物緩み止め |
ボルト頭部全てウルトラナッター取り付け |
| 土 台 |
ヒバ ＫＤ １２０＊１２０ |
| 通 柱 |
杉無垢又は桧無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 隅 柱 |
杉無垢又は桧無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 菅 柱 |
杉無垢又は桧無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 和室柱 |
杉無垢又は桧無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 間 柱 |
米松 無垢 ＫＤ ４５×４５ |
| 小屋束 |
杉無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 母屋 |
杉無垢 ＫＤ １２０＊１２０ |
| 梁 |
米松 無垢 ＫＤ 又は 米松集成材 |
| 根 太 |
米松 ＫＤ |
| 合 板 |
Ｆ☆☆☆☆又は自然素材 |
| 外壁面 |
屋内側は全て石膏ボード貼り |
| 換気 |
第三種換気（集中排気） |
| 設備 |
| キッチン |
ノーリツエスタジオ２５５０
食洗機付き
ＩＨコンロ |
詳細は別図参照
キッチン背面部は、大工工事にて無垢集成材棚造作 |
| 浴 室 |
ユニットバス
ＴＯＴＯ１６１６ |
詳細は別図参照 |
| 給湯器 |
コロナ製460Ｌ
エコキュート |
| 洗面所 |
洗面化粧台 |
ＩＮＡＸ Ｗ７５０ |
| 洗濯パン |
全自動用６５０角
大工工事にて棚造作 |
| 玄関手洗い |
センサー付き |
温水配管 |
| トイレ |
ＴＯＴＯ製ウオシュレット |
縁無し便器 |
| 手洗い |
ＩＮＡＸ製 |
| 埋め込み収納 |
鏡付き |
| 通 信 |
インターホン |
カラーＴＶ松下電工製3：5型
外部：センサーライト付きカメラ |
| ＴＶ |
デジタル対応 |
| ＬＡＮ |
ＣＡＴ６実配線 |
| コンセント |
全て三口 |
| スイッチ |
原則としてコスモプレート
ホタル付きネーム付き |
| バルコニー |
金物 |
物干し金物 １箇所 |
| 内部仕上げ表 |
| 階 |
室名 |
床 |
壁 |
建具 |
天井 |
備考 |
| １階 |
玄関 |
磁器質150タイル
ＦＬ-230 |
石膏ボード+珪藻土 |
断熱玄関ドア |
壁紙
1000番程度 |
ｷｰﾌｯｸ
下駄箱コ型
Ｗ1600Ｈ2300 |
| ホール、廊下 |
桧無垢材27ｍｍ |
Ｆ☆☆☆☆
既製品 |
上がり框
ウッドワン桧 |
| ＬＤ |
壁紙
1000番程度
化粧梁 |
造作棚
アルディ |
| キッチン |
耐水ﾎﾞｰﾄ
壁紙
1000番程度
キッチンパネル |
床下収納庫 |
| 和室 |
タタミ厚55 |
石膏ボード+珪藻土 |
戸襖 障子 ふすま |
壁紙
1000番程度 |
造作棚 |
| 押入 |
フローリング12 |
壁紙
1000番程度 |
押入れセット |
壁紙
1000番程度 |
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| 洗面所 |
CF |
耐水ﾎﾞｰﾄ
壁紙
1000番程度 |
Ｆ☆☆☆☆
既製品 |
床下点検口 |
| トイレ |
CF |
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| 浴室 |
ユニットバス |
| ２階 |
寝室 |
桧無垢材27ｍｍ |
石膏ボード+漆喰 |
Ｆ☆☆☆☆
既製品 |
壁紙
1000番程度 |
バルコニー外付け |
| 子供室 |
石膏ボード+珪藻土 |
化粧梁
杉無垢板 |
(ロフトはしご） |
| フリースペース |
杉無垢手すり
エアコン４．０ＫＷ程度１台取付
(ロフト） |
| クローゼット |
フローリング12 |
壁紙
1000番程度 |
枕棚
ステンパイプ |
壁紙
1000番程度 |
天井点検口 |
| 階段 |
集成材
塗装仕上げ |
石膏ボード+珪藻土 |
手すり |
踊り場下収納 |
費用の実例です。
建築費概略 その1
２世帯住宅 木造２階建 軸組み工法
外断熱・壁体内通気・基礎断熱 次世代省エネ断熱 56.25坪（ロフト7坪）
特殊工事：既成ＲＣ杭・防音室・キッチン2セット・ユニットバス2セット |
下記に坪単価を示しますが、坪単価がいかにあてにならないものか判って頂けると思います。
※本当は、坪単価で表現はしたくないのですが・・・ |
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一般の業者と同じ表示（ロフト・ポーチまで面積に含む） |
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特殊工事を除く
（杭・防音室材料・引込み・局納金・外構工事・ウッドデッキ・カーテン・エアコン・照明器具・諸費用・祭事・解体・ガス工事・アンテナ工事・引越し費用・消費税） |
| 建築費 |
24,408,700 |
面積（床面積+ポーチ面積+ロフト面積）
※一坪＝3.305785㎡で計算 |
64.37坪 |
| 坪単価 |
約441,000円 |
| 当社の表示 |
|
全ての費用を含む（税込み） |
| 建築にかかわる総合計 |
35,470,639 |
| 面積（56.25坪） ロフト・ポーチは面積に含まず |
56.25坪 |
| 坪単価 |
約630,500円 |
| 上記明細 |
| 解体工事 |
残土ガラ・ブロック撤去 |
250,000 |
| 仮設工事 |
仮設足場 |
297,350 |
| 仮設トイレ |
42,000 |
| 仮設資材（仮設水道含む） |
100,000 |
| 美装工事 |
56,250 |
| 基礎工事 |
1,250,000 |
| 木工事 |
構造材・羽柄材・資材 |
4,456,580 |
| 枠材 |
144,230 |
| 断熱関係 |
678,200 |
| 大工手間 |
4,368,000 |
| 防音材料 |
564,180 |
| 屋根工事 |
447,810 |
| 外壁工事 |
防火サイディング |
1,314,220 |
| 樋・板金工事 |
285,523 |
| 防水工事 |
120,000 |
| 鋼製建具工事 |
995,920 |
| 木製建具工事 |
障子ふすま畳等含む
家具工事含む |
1,666,800 |
| 左官工事 |
86,080 |
| 塗装工事 |
83,500 |
| 内装工事 |
600,000 |
| タイル工事 |
162,500 |
| 雑工事 |
点検口他含む |
150,000 |
| 住宅設備工事 |
キッチン・洗面台・食器棚等 |
2,134,332 |
| 便器等 |
161,940 |
| 電気工事 |
本体 |
963,080 |
| 変更工事 |
282,068 |
| 給排水空調工事 |
本体 |
797,878 |
| 外水道（後工事） |
45,000 |
| 空調工事 |
250,000 |
| 24時間換気等 |
200,000 |
| 床下除湿機 |
73,000 |
| 給排水引込工事 |
239,042 |
| ガス工事 |
175,500 |
| その他工事 |
玄関ポーチ関係板金 |
186,450 |
| 玄関ポーチ関係基礎 |
84,700 |
| 照明器具 |
358,066 |
| アンテナ工事 |
雑費含む |
15,000 |
| 外構工事 |
バルコニー |
350,000 |
| ウッドデッキ |
335,000 |
| ポーチ |
55,747 |
| 土留め・カーポート |
982,005 |
| フェンス |
232,858 |
| アプローチ |
340,752 |
| 地盤調査・地盤補強（既成ＲＣ杭） |
1,020,000 |
| ごみ処分 |
180,000 |
| 補償関係費用（工事保険・補償関係） |
320,000 |
| 登記その他諸費用 |
表示登記・保存登記・申請手数料・設定登記・借入諸費用 |
340,000 |
| 設計監理費 |
4,600,000 |
| 祭事 |
地鎮祭・上棟式 |
150,000 |
| カーテン |
320,000 |
| 局納金等 |
270,000 |
| 引越し費用 |
200,000 |
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