ハウスペック
一級建築士による住宅購入の各種サポート |
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| ハウスインスペクション(House Inspection)の必要性 |
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ここで言うハウスインスペクションとは、建物の調査・家の
検査業務を専門家が依頼者に代わって調査をすることを言います。
現行の審査機関による完了検査 、保証機構による検査とは、その目的を異にし、依頼者が住宅の購入と同時に安心を得る為のサポートです。
日本では家を買うとき、販売側の説明だけで納得して購入するケースが 一般的です。
しかしそれでけで充分でしょうか。
利益誘導の無い第三者のプロに直接依頼してアドバイスを受けたいと思いませんか。
家を買う時、売り手側の情報のみでは心配だ、信頼できる第三者に相談したい、こんな要望に、経験豊かな一級建築士がお応えします。
買い手側の立場で見た調査報告・アドバイスをします。
建物が契約通りに作られているか、法規的にみて正しいか、
プロの眼で調査、検査して本質をお伝えし ます。
安心を得る為のインスペクションサービスを提供します。 |
一般的なハウスインスペクションの種別
<依頼形態(依頼者の種別)区分> |
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・買主が調査費を全額負担して依頼するケース。
・売主、買主の双方が協同して依頼するケース。
・売主、建築施工者が全額費用負担し依頼するケース。 |
一般的なハウスインスペクションサービスの種類
<主に次のような業務に区分けできます。> |
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・購入予定建物(物件)調査
・売買契約内容診断(契約前の調査、書類チェック)
・売買契約立会い(契約当日同行サービス)
・マンションモデルルーム見学同行(見学会任意同行)
・マンション内覧会同行(契約住宅の完成チェック)
・一戸建て内覧会同行(契約住宅の完成チェック)
・建築検査・建物調査(戸建て住宅の検査サービス)
・施工検査(戸建て住宅の施工中検査サービス) |
| ハウスペックの主なサービス |
<マンション内覧会同行>
新築マンションの内覧会に専門家が同行し、検査に立会うサービス。 素人では見つけにくい施工不良箇所や契約との不一致が無いか、などを経験豊富な一級建築士が内覧会に立会い同行し
調査、チェック、確認を行います。欠陥箇所の調査ではなく安心を得るための調査です。 |
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一級建築士が内覧会に同行いたします。
・料金 35,000円(税込)
※交通費:含みますが、遠方の場合は事前に相談させていただきます。
※現地滞在は3時間以内とさせていただきます。延長8,800円/1時間とさせていただきます。
※床面積100uまでの料金となります。100uを超える場合は別途ご相談ください。
※事前に資料を送付していただきます。 |
<売買契約立会い>
不動産業者の調査不足や説明不足、物件と書類の不整合が無いか、売買契約関係書類の不備事項や訂正箇所を診断いたします。 事前調査なしの場合と事前調査(契約内容診断)を前提するサービスの2種に分けられます。 |
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・売買契約関係書類の事前調査(書類の審査・役所や現地の調査を含まず)
(料金 50,000円(税込52,500円)
・契約当日同行サービス(書類の審査)
(料金 35,000円(税込36,750円)
※当事務所では、上記に関わらず
売買契約内容により費用を算定しております。 |
<戸建住宅各種検査同行>
戸建て住宅の内覧会、マンションの内覧会とほぼ同じサービスの他、工事中の様々な段階での検査に立会います。 |
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■新築一戸建て住宅・内覧同行サービス
可能な限り、ご自分の力で内覧、チェックを乗り切ってください。
私どもで最低限のサポートを行います。
・料金 50,000円(税込52,500円)
・交通費:近距離は含む、遠距離はご相談となます。
・滞在3時間以内、延長は5,000円/1時間
※床面積100u程度の料金となります。100uを超える場合はご相談ください。
※再内覧の同行は税込み・交通費込みで31,500円
※事前に資料相互送付、事前チェック要する、事後調査報告書を要する場合はご相談、電話相談は含む。 |
■工事中検査同行サービス(基礎、木構造)
・検査部の詳細図面か必要です。
・公的機関検査対象建物に限ります、検査内容は詳細に渡ります、施工者立会い要、施工指導も行います。
この場合の費用は、ご相談ください。 |
| 費用に関し、ハウスペックのホームページ内と若干の差異があります。差異があった場合は、当ホームページの内容が優先されます。 |
| 詳しくはこちらのページにどうぞ |