おもしろ物件

東海地震での共同生活・仮設生活・車内生活ストレスでのエコノミー症候群死亡防止の
「いのち」を守る避難地確保と、通常は休暇リフレッシュや週末エンジョイライフ利用

『一風変わった物件』、『個性的な物件』、なかなか手に入ることが少ない情報です。

　揖斐川町谷汲　研究所・工場他　山間地約3600坪土地・更地　　東海地震などの対策地利用

【コメント】	①、揖斐郡揖斐川町谷汲徳積地内。 ②、工場・研究所の利用。近くに社宅建築し、人材の長期就労型を考えるも可能。食料品店の近くに社宅用地あり。 ③、名古屋へは車・穂積駅・ＪＲ快速電車で約７０分のアクセス地。 ④、名所散策も・歩くも・釣りも・乗馬も・ゴルフも・温泉も・生涯学習学校も。 ⑤、教育関係・福祉関係・趣味の工房タウン、サークル多数あり。 ⑥、近代農業経営・特殊農産物生産エリア、体験学校あり。
【立地・交通】	近鉄バス線　『結城』バス停　徒歩５分樽見鉄道「谷汲口」停　バス路線あり
【周辺環境】	谷汲華厳寺、横蔵寺、栗・竹の子・山菜取り、温泉めぐり、キャンプ場、児童芝生公園、桜公園、ゆり公園、さくら・もみじ参道、
【都市計画】【用途地域】	都市計画区域　域外無指定
【その他・規制】	利用方法に個別の指導あり
【土地形状・面積】	不整形　間口約２００ｍ　奥行約７０ｍと約４０ｍの水平台形型更地　（公簿地積）　１１，８４９㎡
【建物構造・面積】	構築物なし
【接面道路】	道路幅員　東側４ｍ　（舗装あり）公道に　間口　約２００ｍ　接面
【備考】	飲料水：公営水道は約１００ｍの　　　　　　引込可能、又は井戸掘削雑排水：公共下水は約１００ｍの　　　　　　引込可能ガス：個別プロパン電気：引込可能

　揖斐川町谷汲　東海地震の緊急避難地とも、週末エンジョイ・リフレッシュ環境地

【コメント】	①、建築許可の要らない、”あそび家”をお探しの方、隣の空き地に車を停め、屋根の下でバーベQなどは如何ですか。 ②、一杯飲んで疲れたら、あばら家でゆっくり休憩するも良し、プライバシーがしっかり守られたアウトドア好きの方に最適な場所。 ③、鮎・あまご釣りには、近くの根尾川で子供は川遊び、食事は屋外食を楽しんで、疲れてごろりと転寝も良し。 ④、冬は暖炉で温か我が家、薪・チップ等の燃料の確保ルートは紹介します。
【立地・交通】	樽見鉄道　『谷汲口』駅より　近鉄バス乗車して　『長瀬診療所前』バス停　徒歩３分
【周辺環境】	南側眼下には　田園風景、近くには根尾川北側一帯は　低層な山、森林地帯
【都市計画】【用途地域】	都市計画　非線引区域無指定
【その他・規制】	特になし
【土地形状・面積】	整形　間口約１６ｍ　奥行約１１ｍの水平長方形型の土地形状土地　（公簿地積）　１６５．３３　㎡
【建物構造・面積】	・・ご希望の建物を造って下さい。・・・・建築条件はありません。・・写真参考例：　木造、スレート葺、平屋建、床面積５７．１３㎡の住宅例、また　暖炉可能、堀コタツ式テーブル
【接面道路】	道路幅員　南側４ｍ、東側４ｍ　（舗装あり）公道に　間口　約１６ｍ　接面
【備考】	飲料水：公営上水道雑排水：公共下水道ガス：プロパン・電気電気：引込可能

　関市板取洞戸　別荘・涼風の館

【コメント】	①、手ごろな別荘をお探しの方に”朗報”、板取川清流の公園近く。 ②、山の石垣からの不思議な涼風! あり、摩訶不思議、摩訶不思議。 ③、全部で９戸建てのミニ別荘地。 ④、国道２５６号の旧道沿い立地。 ⑤、板取川架橋下での川遊び、魚釣り、お子様の水泳が可能な川。 ⑥、リビングに本格囲炉裏あり。 ⑦、美濃インターより車で約４０分の所。途中に高賀の聖水あり。
【立地・交通】	岐阜バス板取線　『白谷観音前』バス停徒歩４分
【周辺環境】	別荘地入口に旧国道架橋、歩道架橋袂に公園地帯、高賀神社ふもとに自噴清水取水所、板取川温泉、
【都市計画】【用途地域】	都市計画区域　域外無指定
【その他・規制】	特になし
【土地形状・面積】	整形　間口約１０．８ｍ　奥行約１２ｍの正方形型台形宅地　（公簿地積）　３６７㎡
【建物構造・面積】	木造、亜鉛メッキ鋼板葺、２階建、住宅、床面積１０１．０２㎡その他　１帖物置
【接面道路】	道路幅員　南側４ｍ　（舗装あり）団地共有道路に　間口　約１１ｍ　接面
【備考】	飲料水：別荘共有井戸雑排水：合併浄化槽ガス：個別プロパン電気：引込済み共同アンテナにてテレビ写り良好洋式水洗トイレとユニットバス駐車台数５～６台可能一部家具類の譲渡可能

　揖斐川町北方　水と空気と緑の山間地　　東海地震に備える山間地利用　　価格　１５５万円

【コメント】	①、揖斐郡揖斐川町北方の山間地域内、集落もあり安心立地。 ②、北側　山林・森林地帯、南側　田畑田園地帯、南眼下にゴルフコースホールでプレーぶり観戦。 ③、西となり地を借り、家庭菜園作りで、収穫野菜パーティ、山菜は裏山へ、趣味で木工工作も可能。 ④、災害時緊急避難地利用、癒し系ゆとり生活週末住宅地、ｽﾛｰﾗｲﾌ・セカンドライフのエンジョイ地、趣味の隠れ家など。 ⑤、谷川の音、小鳥のさえずり、風のささやき、雨だれの音、樹木・草花の季節感を満喫。 ⑥、南道路で２ｍの高台地の立地、車はスロープで敷地内へ。
【立地・交通】	近鉄バス線　『鎌曾』バス停　徒歩３０分国道３０３号の大垣カントリーゴルフ場看板を右に入る
【周辺環境】	西平ダムと揖斐峡、大垣カントリーゴルフ場、田舎民家と田園景色、東へ北へ西へ温泉めぐり、
【都市計画】【用途地域】	都市計画区域　未線引き区域無指定
【その他・規制】	特になし
【土地形状・面積】	不整形　　間口約２０ｍ　奥行約３０ｍの　三角形高台地宅地　２２９．５２㎡　と　山林　１５８㎡
【建物構造・面積】	構築物なし
【接面道路】	道路幅員　南側４ｍ　（舗装あり）公道に　間口　約２０ｍ　接面
【備考】	飲料水：公営水道（前面道路）雑排水：合併浄化槽設置ガス：個別プロパン電気：引込可能

　揖斐川町谷汲　山林と池（うなぎ・鯉・なまず等　養殖可能な池）　　価格　１５００万円

【コメント】	①、揖斐郡揖斐川町谷汲の山間地 ②、山林・森林地帯と稲作田が広がる田舎原風景の地区内 ③、道路はダンプカー乗入れ可能幅員有 ④、スローライフエンジョイの趣味の隠れ小屋向き（住宅ライフラインは無い） ⑤、谷川の音、小鳥のさえずり、風のささやき、樹木・草花の季節感あり ⑥、道路と山林は乗入れ可能立地であり、将来、杉の木の切出しには、可能な平坦地を有する山林である、また、シイタケの原木並べてシイタケ栽培の最適地 ⑦、平坦地部の所に池があり、鯉・うなぎの養殖が可能な清水池である現在、鯉の稚魚１０００匹余を放魚す、稚魚イワナ２００匹余を放魚す ⑧、池は一部の稲作用の水でもある、ミネラル含む山谷の水 ⑨、山林は写真の左端から右端と中央の三角形を結ぶ三角形状の山林です
【立地・交通】	近鉄バス線　『谷汲山の谷汲双門前』バス停　徒歩３０分、車で４分、広域農道東の山トンネル東へ約４００ｍ程の立地
【周辺環境】	谷汲山華厳寺や門前の公共機関よりの、田舎民家と田園景色広がる地域で、東へ北へ西への温泉めぐり可能、
【都市計画】【用途地域】	都市計画区域　非線引き区域無指定
【その他・規制】	特になし
【土地形状・面積】	不整形　間口約２００ｍ　奥行約３００ｍのほぼ三角形の山林地形の山林、山林は傾斜地と平坦地で貯水の池有り面積は３７６１㎡（約１１３７坪）
【建物構造・面積】	屋根あり、板張りの四阿（あずまや）あり
【接面道路】	道路幅員　西側３ｍ　（舗装あり）農道に　間口　約５ｍ　接面４トントラックで山林内へ侵入可能
【備考】	飲料水：公営水道（前面道路）なし雑排水：合併浄化槽設置ガス：個別プロパン電気：引込は電柱等の個人負担多大

　山菜季節料理店　　飛騨から移築の合掌家屋

【コメント】	①、合掌作りの家屋にて、四季折々の季節料理を堪能できます。 ②、
【立地・交通】	近鉄バス○○線『△△』バス停徒歩◎分
【周辺環境】	△△△△△
【都市計画】【用途地域】	○○○○区域
【その他・規制】	農地法河川法宅地造成規制法
【土地形状・面積】	整形　　　間口○○ｍ　奥行△△ｍ不整形　間口○○ｍ　台形宅地○○○㎡と○○○㎡と
【建物構造・面積】	木造、瓦葺、２階建、床面積○○㎡その他
【接面道路】	道路幅員　東側４ｍ、南側４ｍ（舗装あり）公道に間口×××ｍ接面
【備考】	飲料水：雑排水：ガス：電気：