過去の相談  契約金の返金

契約金の返金 投稿者:Wボーダー 投稿日:2004/01/28(Wed) 10:47 No.305    
marksikame.gif こんにちは、初めまして。
自分は今年の7月竣工予定で
建築士さんと打ち合わせなどを進めて参りました。
(去年の9月頃から)
現在打ち合わせの建築屋さんに建築を依頼することに
なりまして契約の頭金として20万円入金いたしました。
しかし、お互いに遠方ということもあり
なかなか打ち合わせが進まず
(建築屋さんが打ち合わせのアクションを起こしてくれない)
ところに、最初の納期(竣工希望の月7月)
をはるかに越えて9月で無いと出来ませんと
言われました。
打ち合わせの期間は充分にあったのに打ち合わせ不足で
一方的に納期の延長を言われて
不信感でいっぱいです。
契約の解除(頭金の20万円)は請求(返却)
できるでしょうか?
ちなみに最初の打ち合わせの時から7月に入居したいと
伝えており、その直後の工程表では
6月末の完成になっていたのですが・・・


Re: 契約金の返金 いいづか - 2004/01/28(Wed) 22:56 No.306  

marksikame.gif まず、契約約款を確認し、契約の解除権がどうなっているか
確認して下さい。公的な約款を使っていれば、正当の事由な
く、乙が着手期日を過ぎても工事に着手しないときは契約解
除ができ、損害の賠償を求めることができる等が謳われてい
ると思います。

そのあたりを踏まえた上で、Wボーダーさんの建築士にきち
んと相談し、今後の対応を含め調整してもらうのがいいので
はないでしょうか。そもそも、最初から、状況のわかった建
築士に相談されるべきことだとは思います。

建築士は工務店お抱えということなんでしょうか?設計施工
の契約で、打ち合わせ不足でまだ設計が進んでいない、とい
うことなんでしょうか?


Re: 契約金の返金 Wボーダー - 2004/01/29(Thu) 08:39 No.307  

marksikame.gif こんにちは
早速のお返事有難うございます。
ご指摘の通り契約規約の確認をして
建築士さんと相談してみたいと考えます。

今回依頼しました建築士さんは
工務店お抱えの建築士ではありません。
設計施工管理の契約で、打ち合わせ不足で
設計が進んでいない状況です。
(打ち合わせの期日の指定など何の音沙汰もありません!!)
どちらにしろ建築士ともっと相談して今後の
対応考えて行きたいと思います。

ありがとうございました。