過去の相談  旗竿敷地の容積率

旗竿型敷地について 投稿者:いしい 投稿日:2004/02/01(Sun) 21:23 No.308    
marksikame.gif 飯塚様、はじめまして、こんにちは。
旗竿型敷地について教えて下さい。
建蔽率、容積率を計算する時に旗竿の竿の部分は敷地面積に含める
ことは出来ないのでしょうか?
現在、検討している土地は
旗の面積:37坪
竿の面積:6坪
です。建蔽/容積率:50%/100%なので含められないとなると
容積が6坪減ることになってしまいます。
不動産屋は含められないと言っていましたが、含められると聞いた
こともあります。
どちらが正解が教えていただけると幸いです。
宜しくお願い致します。
(建物の相談ではなく、すみません。)


Re: 旗竿型敷地について いいづか - 2004/02/01(Sun) 21:58 No.309  

marksikame.gif 普通は含めることができますが、前面道路が4mに満たないとか、
前面道路にセットバック規制がかかっているとか、私道負担がある
とかの場合は、面積を削られることがあります。下記サイトなど参
考にしつつ、再度不動産屋に確認下さい。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/myhome/20000127_01.htm


Re: 旗竿型敷地について いしい - 2004/02/02(Mon) 00:03 No.310  

marksikame.gif 早速の御回答ありがとうございます。
検討している土地は4.5mの公道に接してるので
大丈夫なのかもしれません。
再度不動産屋に確認してみます。
ありがとうございました!!