過去の相談  地下室の増築

半地下駐車場 投稿者:a_ckey 投稿日:2004/02/05(Thu) 12:21 No.312    
marksikame.gif 飯塚様、はじめまして。
いろいろ検索してましたらここに辿りつきました。
現在、都内木造築22年(在来工法)の戸建に住んでいるのですが、
既存住宅に半地下駐車場を作ることは可能でしょうか?
間口が4.2M、前面道路は坂になってます。常水面が一番高いところで道路から1.5Mぐらいです。道路から建物まで約2Mほどあります。
素人考えですが、可能ではあるが、結構費用が掛かってしまうのではと
考えています。専門家のご意見をお聞かせ願えますでしょうか。

何卒宜しくお願い致します。


Re: 半地下駐車場 いいづか - 2004/02/10(Tue) 01:53 No.318  

marksikame.gif 当然そんなことをした経験はありませんが、敷地にゆとりのない狭小間口の宅地では、後施工の地下室は直感的に難しい気がします。

車がきちんと納まらなければ意味がありませんし、構造的な検討も確実に必要になります。そもそも、そこまでする住宅かどうかということが一番問題ですね。築22年であれば新耐震の基準はぎりぎりセーフですが、建て売りなどでは、あまり構造的によろしくない建物も多いようです。また、今回のケースには当てはまりませんが、3階建て狭小間口の住宅のピロティ式1階駐車場なども、構造的に問題になることが多いです。

ともあれ、本気で考えるなら、一度地下工事を得意とする専門業者などに、実現の可能性と、概算費用などを聞いてみるのがいいかもしれませんね。


Re: 半地下駐車場 a_ckey - 2004/02/10(Tue) 10:26 No.319  

marksikame.gif 飯塚様、ご回答ありがとうございます。
やはり難しそうですね。実はネットの建築相談や知人の建築士に聞いてみたところ「やめた方がいい」という意見と、あっさり「できます」という意見があったので、悩んでいました。
また、「そもそも、そこまでする住宅かどうかということ」とありますが、それは費用によりけりと考えています。いずれにせよ、専門業者に実際に見てもらおうと思います。ちなみに、こういったものは建築士さんに聞いた方が良いのでしょうか?それとも、外構業者などに聞いた方が良いのでしょうか?


Re: 半地下駐車場 いいづか - 2004/02/11(Wed) 15:47 No.321  

marksikame.gif あっさり「できます」と言ってる方に概算聞くのが無駄がないのでは?どんな風に施工すると実現可能なのかも、この場でご披露頂けるとうれしいです。


Re: 半地下駐車場 a_ckey - 2004/02/11(Wed) 23:59 No.323  

marknasi.gif 飯塚様、ご回答ありがとうございます。
進展がありましたら、ぜひ報告したいと思います。
ありがとうございました。