過去の相談  床下の水

基礎の問題? 投稿者:福田 投稿日:2004/10/21(Thu) 10:44 No.448    
marksikame.gif 前に建築中の家の事でいろいろ質問させていただいたものです。その節は誠にありがとうございました。今回も相談なのですが、この台風で浸かってはいないのに基礎パッキン工法の基礎の中に水が進入してました。基礎のコンクリートに隙間がありそうなのですが、一度水が入った家は大丈夫なのでしょうか?床下の木材のシロアリや基礎の鉄筋の腐食等・・・あと基礎の上からモルタルを塗っているのですが、モルタルに水をかけると、ひび割れみたいな模様が浮かび上がってきます・・・内側の基礎本体のヒビではないでしょうか・・・上記二点が深刻な問題の場合の有効な対策は有りますか?お忙しいところ申し訳ありませんがよろしくおねがいいたします。


Re: 基礎の問題? 飯塚 - 2004/10/21(Thu) 22:33 No.449  

marksikame.gif 上記問題の原因および対策について、施工者はなんて言ってるんですか?


Re: 基礎の問題? 福田 - 2004/10/22(Fri) 13:52 No.452  

marksikame.gif 昨日工務店に見てもらうと水回りの問題は無く、基礎も問題なかったのでおそらく基礎パッキン工法の隙間(胴縁が被ってますが)からすさまじい風と共に侵入した雨水ではないかという事になりました。吹き込みでキッチンの床下収納部の下に水深にして2cmも溜まるとはにわかには信じられず自分でも潜ってみました。両隣と裏に住宅があるのですがその方向には水が無いか、正面から溜まっていったもののようでした。基礎はコンクリートは表面にヘアークラックという強度に問題のほとんど無いひび割れができるとの事でした。建築時の水抜き穴をタガネでぶち抜き雑巾をフェンスにして水を追い出しました。24号をやり過ごしたらモルタルを塗ろうと思っています。お忙しいところつまらないことで済みませんでした・・・


Re: 基礎の問題? 飯塚 - 2004/10/22(Fri) 21:47 No.454  

marksikame.gif 土間と立ち上がりの打ち継ぎ部が地中にあるとか、土間が地盤面より低いとか、水切りがないとか、外壁に穴が開いているとか、そういう特殊な状況でない限り、基礎パッキン工法の基礎内部に大幅に水が進入することは無いだろうから、配管(特に内樋などがある場合)の漏水が一番怪しいかなと考えていました。書き込みから判断すると、とりあえず漏水じゃないということですね。

ご近所の住宅はどうなんでしょう。よそは大丈夫で福田さんの家だけ水が入ったということ
なら、台風だけが原因ではなくなりますね。そのあたりをもう一度施工者に説明してもらったほうがいいかもしれませんね。


Re: 基礎の問題? 福田 - 2004/10/26(Tue) 09:14 No.456  

marksikame.gif その時、工務店と一緒に来た水道屋さんが、ほかの家も基礎パッキンから雨水が吹き込んで入っていたと言っていましたが・・・家を建てた場所は新興住宅地の売れ残りを建築条件を外して買ったのでご近所は同一業者の布基礎らしく参考になりませんでした・・・普通一般的には基礎パッキンからは吹き込まないのでしょうか?飯塚様個人の見解としてはどうでしょうか?


Re: 基礎の問題? 飯塚 - 2004/10/28(Thu) 08:24 No.458  

marksikame.gif 前に書いたような不具合がなく、かつ外構の床レベルが水切りのすぐ近くにあるとか、台風銀座ですごい風が吹くとか、そういう特殊条件がなければ、入ったとしてもその量は知れていると思うんですけどね。最近の台風時の強風考えると、もう少し考えとくべきなんでしょうかね。研究課題にしておきます。


Re: 基礎の問題? 福田 - 2004/10/28(Thu) 16:56 No.459  

marksikame.gif 大変参考になりました。基礎パッキンの事はもう少し勉強してみます。お忙しいところ本当にありがとうございました。