SI住宅とは

スケルトンインフィル住宅のことを言います。

スケルトンインフィルと言う言葉は、最近ではマンションの販売広告で見られたことがあるのではないかと思います。語意としては、スケルトンとは骨組み指し、インフィルとは内装や住宅設備を指します。

「住宅に何を求めるか」究極まで考えていくとこんな結論になります。骨組みは丈夫で長持ち、内装（間仕切り）や住宅設備は住む人の住み方などによって容易に変更できることが理想です。

この考え方を中心にした住宅をＳＩ住宅と呼んでいます。

実際には、柱・梁で骨組みを構成する鉄筋コンクリート造や鉄骨造では容易に可能な方法ではあります。

しかし、一戸の住宅ではコスト面や施工難度、健康的な住まい方を考えれば、木造住宅で行うことが理想であり、いかにこの考え方を取り入れた木造住宅を作ることができればこれほど良いことはありません。

SI住宅を木造住宅で進めるにあたっての問題点

構造上の問題

木造住宅では、壁が重要な要素を持っています。

基本的な部分では、風圧力や地震力に対して、壁に筋交いを入れたり柱間を構造用合板を打ち付けて耐力壁としてその力に耐えるように設計しなければなりません。

内装が仕上がってしまえば、壁の中は見えなくなっていますが、構造耐力を向上させればさせるほどあちらこちらの壁は耐力壁になっており、将来的に移動させることは不可能です。

また、２階に耐力壁があればその力は１階の柱にも伝わり、柱さえ移動できない状況になっています。

このことからすると、普通に考えれば「間取りなんて変更できないよ」と言われることの方が一般的です。

既成概念

「壁は壊れないもの」という考え方の方が一般的です。

皆さんは、「間仕切壁」と耳にすれば会議室などを仕切るパーテーションを思い浮かべられるのではないでしょうか。

そこまで簡易ではなくても、耐力壁のように様々な金物でガッチリと作ってしまっては変更も不可能になります。

また、上部や下部を含めた『隙間』も壁にはあってはならないものと考えてしまいがちです。

これらの既成概念を捨てて考えなければなりません。

建築基準法

建築基準法は、構造強度のほかに様々なことを規制しています。この法律も時代の流れによって幾度も法改正されてきています。

ここ最近では、阪神大震災の影響を受けた構造強度の規制、シックハウスの影響を受けた換気の規制など建物の設計や考え方を大きく左右する改正もありました。

例：トイレの扉のアンダーカット→扉が音を遮るという機能は無くなりました

世間では、悪法といわれながらも法律を守らなくて良いはずがありません。あくまで適法の建物を作る必要があります。

構造上の問題点をクリアーしました

耐震性を重視すると・・・

柱が増える

２階に耐力壁が増えれば、できる限り１階にも柱がほしい。しかし、一般的な住宅ではＬＤＫが１階に配置することとなり、柱を容易に配置できない。

壁が増える

地震はいつ起こるかわかりません。しかし、建物が倒壊するということは、建物が凶器に変わると言うことです。

耐震性を高める方法は、前述したように耐力壁を増やすことが一番の近道です。

その為、耐震性重視＝耐力壁だらけという間取りになりやすいです。

門型フレームを使うことによって、耐力壁の代わりとなり、内部に細かい耐力壁を設けなくても、大空間を可能にしました。

詳細は別記参照

内部空間を間仕切壁で構成するということは、すなわち内部空間は同様な環境に無ければなりません。

断熱性能が低い工法を採用してしまうと、冷暖房費のコスト増は必ずおきることになり、年配者の健康にも被害を及ぼしかねません。

容易な間仕切りの変更が出来るといっても、給排水関係の設備の移動は、できる限り避けるべきです。なぜなら、給水・給湯管は自由度がありますが、排水管は容易に移動できません。

総合的に考えると、給排水衛生設備に関しては、将来的にも普遍的な位置としておくことが良いでしょう。

住宅を考え直してみよう

断熱性能や木材の性質を考えたい家作りを行うと、木造住宅でも長寿となり、５０年でも１００年でも長持ちするようになります。

２５年ぐらいで建て替えなければならない家は、その仕様に難があります。

長持ちする仕様が必要です。

例：３０歳の夫婦と３歳の子供の３人家族

２０年後は・・・

２人目の子供は、高校卒業後就職、一人目の子供は既に世帯を持ち別に住んでいる。

あと数年もすれば、二人目の子供も別に世帯を構える可能性があり、折角作った子供部屋も子供たちの荷物置き場（いらないもの）と化してしまい、開かずの間となってしまっている。

１階に作った和室は、洗濯物や荷物置き場になってしまい、この部屋も有効に使われていない。

この時にやっと、和室を作らずにＬＤＫを広げておくか建物の全体を小さめにした方がよいと気づく。

ある一例ですが、２０～２５年で生活は変化することを考えておかなければなりません。

夫婦間・親子間とも関係が希薄になってしまってきているのではないでしょうか。

顔を見ない・会話も用事以外はほとんど無い家庭もあるようです。

喧嘩するのも仲直りするのも、会話ができる環境があってこそなのではないでしょうか。

プライバシーを優先するあまり、家族間さえも他人扱いになってしまっては、最悪の状況も起こりえます。

間取りを作る場合に、充分検討が必要です。

建物内への出入りとなる玄関は当然必要です。

また、浴室のドアも当然必要です。

その他のドアは、何のために必要なのでしょうか。

建物内全体が同一な環境になっていれば、扉のように開閉するものではなく、最早目隠し程度でも足りるかもしれません。

このような考え方の方は、SI住宅が最適かもしれません。

どこをどのように開放し、どこをどのように閉鎖するか、じっくり考える必要があります。

例えば・・・

道路面と建物内との接点を玄関だけとするか、気配がわかるように窓などをいくつか配置した方がよいのか、個人の希望や近隣環境から十分に検討しなければなりません。

開放と閉鎖と言う視点で間取りを考える必要があります。

こんなことも可能

間口が狭い土地の場合、間口方向の構造強度が不足しがちです。

この問題を解決できます。

特に１階が店舗の場合は、専用住宅より柱や壁が無い方が良いです。

この問題を解決できます。

やはり、ＬＤＫは１階に配置される可能性が大きい。

一体として使用するには、柱や壁のない大空間の方が将来的にも便利です。

この問題を解決できます。

耐力壁でなく間仕切壁なら、将来的に間取りを変更することが可能です。